Maalausliike Kiiltomäki

Teenkö pienen vai isomman remontin kerralla ?

Asunnon korjaus ja kunnostus aloitetaan suunnittelusta ja tarpeen kartoituksesta. Kannattaa pohtia tarkkaan, mitä kaikkea teettää kerralla ja mitä materiaaleja käytetään.

Saattaa olla järkevää ottaa lainaa ja tehdä kerralla vähän suurempi remontti. Useat pienet korjaukset voivat tulla kalliimmaksi kuin yksi perusteellinen.

Saanko apua remontin suunnitteluun ?

Kun omat tarpeet alkavat olla selvillä, tehdään yksityiskohtainen työsuunnitelma. Maallikon on usein vaikea arvioida, miten haluttuun lopputukseen päästään, mitä kaikkea on tehtävä ja millaisia välivaiheita työssä tarvitaan.

Siksi ainakin suuremmissa korjaus- ja muutostöissä kannattaa käyttää suunnitteluapuna asiantuntijaa.
Osaava henkilökuntamme on käytettävissänne kun tarvitsette apua remontin kokonaisvaltaiseen suunnitteluun.

Mitä kustannuksia remontissa pitää ottaa huomioon ?

Yrityksestä tiedustelemalla voi saada suuntaa antavan käsityksen oman remonttinsa kustannuksista. Hintatiedot annetaan yleensä summittaisen työselostuksen perusteella, jolloin kyseessä on alalla vallitsevan käytännön mukainen, mutta ei lopullinen hinta.

Näiden suuntaa antavien hintatietojen perusteella saa käsityksen korjaustöihin tarvittavista kustannuksista, eli työpalkoista ja tarvikemenoista.

Tarkemman kustannusarvion saat ammattisuunnittelijalta jolla on etunaan kokemuksen tarjoama tietämys työn viemästä ajasta ja tarvittavien materiaalien hintasosta, joten kustannusarviokin pystytään antamaan melko pitävästi.

Teenkö remontin itse vai käytänkö urakoitsijaa ?

Yksinkertaisinta on käyttää alan urakoitsijaa eli maalausliikettä. Silloin tilaaja saa pakettina koko palvelun eikä silloin tarvitse huolehtia sen enempää materiaalihankinnoista kuin työnantajamaksuistakaan.

Tärkeää on myös valita ammattitaitoinen ja luotettava urakoitsija, jolla on tarvittava kokemus ja laadunvalvonta projektien läpivientiin.

Työn voi tehdä toki myös itse osaamisensa mukaan, mutta jos remontin tekeminen itse tuntuu vähääkään epävarmalta, niin kannattaa ehdottomasti turvautua alan ammattilaisiin.

Yksityishenkilöiden kannattaa huomioida remonttia tehdessä myös kotitalousvähennysmahdollisuus.

Mitä minun pitää ottaa huomioon tarjouspyyntöä tehdessä ?

Tarjouspyynnön tärkeimpänä tavoitteena on saada selville korjaustyön hinta. Koska oikean hinnan arviointi edellyttää korjattavan tilan näkemistä, on käytännöllisintä ottaa ensin yhteyttä puhelimitse ja selvittää millaisesta työstä on kyse.

Tämän jälkeen voidaan tehdä kirjallinen tarjouspyyntö. 

Tarjouspyynnöstä tulisi selvitä seuraavat asiat :

• Tehtävä työ tarkkaan eriteltynä; jos työstä on laadittu varsinainen työselitys, tiedot ilmenevät siitä. Tarkin työselvitys saadaan käyttämällä suunnittelussa apuna asiantuntijaa.
• Pohjapiirros mittoineen on hyvä liittää mukaan
• Materiaalitiedot ja tieto siitä kumpi hankkii materiaalit, urakoitsija vai työn teettäjä
• Milloin työ halutaan tehtäväksi

Lisäksi tarjouspyynnössä annetaan yleensä päivämäärä, johon mennessä tarjous pyydetään, ja puhelinnumero mistä voi kysyä lisätietoja.

Suullinen vai kirjallinen sopimus ?

Sovitun tarjouksen pohjalta tehdään lopullinen sopimus. Sovittu hinta sitoo molempia osapuolia. Vaikka suullinenkin sopimus on pätevä , kannattaa sopimus silti tehdä aina kirjallisena, jolloin vältetään mahdolliset sopimuserimielisyydet.

Sopimuksessa tulee olla eriteltynä ainakin seuraavat kohdat :

• Mitkä työt tehdään
• Työn hinyta ja laskutusperusteet
• Materiaalien hinta ja laatu
• Aloitusajankohta
• Valmistumisajankohta
• Seuraukset, jos työ viivästyy
• Maksuaikataulu
• Seuraukset, jos maksu viivästyy
• Miten toimitaan, jos tarvetta lisätöihin ilmenee
• Yhteyshenkilö ja hänen puhelinnumeronsa, johon voi soittaa, jos lisäneuvotteluja tarvitaan

Millä vältetään tarpeettomia kustannuksia ?

Maalausliike Killtomäki vastaa siitä, että sen työntekijät ja apulaiset toimivat ammattitaitoisesti ja huolellisesti. Vastaamme myös siitä että työ tehdään taloudelliselta kannalta järkevästi. Remontoija jolla ei ole vaadittavaa kokemusta, saattaa pahimmassa tapauksessa nostaa remontin hintaa huomattavasti.

Tavoite on että työn laatu ja lopputulos vastaavat hyvän laatutason vaatimuksia, ellei ole erikseen sovittu että paremmasta tai huonommasta laadusta.

Mitä jos jokin menee pieleen ?

Rakentaminen on aina työtä, jossa voi tulla ongelmia. Hyvästä valmistautumisesta huolimatta asiat saattavat sujua toisin kuin toivotaan.

Yrityksemme toimii aina vastuullisesti ja selvittää mahdolliset erimielisyydet loppuun saakka.